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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pinerolo in zona Avaro/Tron a 530 € mese (cod.66382e00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pinerolo in zona Avaro/Tron, la richiesta di 530 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Goito nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da agente immobiliare Sabrina Marletta) a
530 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,6 €/m² mese e
8,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ETTORE BIGNONE, C.SO TORINO) per appartamenti (da 5,9 €/m² mese a 10,2 €/m² mese) e per bivani (da 6,9 €/m² mese a 11 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Avaro/Tron.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Avaro/Tron, dove sorge l'appartamento (pressi Via Goito), essa è pari a circa
8,2 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pinerolo in zona Avaro/Tron
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore con terrazza con giardino con climatizzazione
Alloggio COMPLETAMENTE ARREDATO, al piano rialzato, avente unica aria con affaccio sul giardino condominiale, con vista su parco pubblico, in zona silenziosa ma comoda ai servizi, fermata bus, stazione, composto da ingresso su ampio soggiorno avente l'affaccio su un terrazzino spazioso dotato di tenda da sole e attrezzato con sedie e tavolino stile bistrot, cucinino luminoso con arredi NUOVI con piano ad induzione e friggitrice ad aria , corridoio, bagno dotato di vasca e lavatrice in classe A++, camera da letto matrimoniale con parquet (materassi NUOVI mai utilizzati) ed affaccio sul 2° terrazzino spazioso con vista su area verdeggiante, ripostiglio capiente con scaffalatura e scarpiera, cantina. Infissi con doppi vetri, tapparelle MOTORIZZATE, riscaldamento AUTONOMO (pompe di calore appena installate con duplice funzione riscaldamento e condizionamento), boiler per l'alimentazione dell'acqua calda santaria NUOVO di ultima generezazione Classe A++ . Utenze a carico inquilino. Grazioso giardino condominiale piantumato . Contenute spese condominiali € 40 mensili, incluso consumo acqua per 1 persona. Ape antecedente all'installazione delle pompe di calore. CONTRATTO ESCLUSIVAMENTE AD USO TRANSITORIO 18 MESI (minimo 12 mesi) premessi i presupposti per tale tipologia di contratto da parte del conduttore, nel rispetto della normativa vigente in materia. NO USO FORESTERIA. L'immobile viene locato preferibilmente a trasfertisti con redditi documentabili e contratti di lavoro a tempo indeterminato. Disponibilità immediata. CONTRATTO NON SOGGETTO A COMMISSIONI D'AGENZIA. Contattare Sabrina Marletta agente immobiliare al 3476415221
