L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Pinerolo in zona Avaro/Tron a 450 € mese (cod.65e5c3b7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pinerolo in zona Avaro/Tron, la richiesta di 450 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Achille Midana nella zona OMI C1, è proposto in affitto a 450 € mese per una superficie commerciale di 36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12,5 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7,8 €/m² mese e 9,3 €/m² mese. Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VIA ETTORE BIGNONE, C.SO TORINO) per appartamenti (da 6,4 €/m² mese a 10,6 €/m² mese) e per loft (da 5,6 €/m² mese a 15,9 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Avaro/Tron.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Avaro/Tron, dove sorge l'appartamento (pressi Via Achille Midana), essa è pari a circa 8,6 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in aumento (+3,50%).

•  Sito Istituzionale: Pinerolo
•  Wikipedia: Pinerolo
•  Mercato Immobiliare a Pinerolo
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Avaro/Tron