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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pinasca in zona Dubbione a 139.000 € (cod.6636c446)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pinasca in zona Dubbione, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO PROGRESSO SAS) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
772 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
557 €/m² e
765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER SESTRIERE) per case indipendenti (da 455 €/m² a 870 €/m²) e per appartamenti (da 425 €/m² a 715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pinasca, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dubbione.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dubbione) è pari a
730 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,43%).
Invece i prezzi per la zona di Dubbione (-8,57%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pinasca in zona Dubbione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PROGRESSO SAS
VIA NAZIONALE, 56 b, Villar Perosa (TO)
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con balcone con terrazza senza ascensore
Proponiamo in vendita casa indipendente con giardino privato e terreno di proprietà di 1500 metri, completa di box auto singolo e posti auto scoperti. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, autonomia e grande versatilità abitativa. L’immobile si sviluppa su due livelli, entrambi organizzati come appartamenti indipendenti, caratteristica che lo rende perfetto per due nuclei familiari, per una famiglia numerosa o per chi è alla ricerca di un’opportunità d’investimento. Al piano terra troviamo una luminosa zona living con cucina, ben distribuita e accogliente, un disimpegno che accompagna alla zona notte con una camera spaziosa e un bagno. A completare il piano vi sono il box auto e due cantine, ideali come locali di servizio, deposito o spazio hobby. Il primo piano offre una disposizione altrettanto funzionale con zona living e cucina, due camere da letto, disimpegno e bagno. Gli ambienti sono valorizzati dalla presenza di un terrazzo vivibile perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax, oltre a un balcone che garantisce ulteriore luce naturale. Il giardino e il terreno circostante rappresentano un importante valore aggiunto, assicurando privacy, tranquillità e la possibilità di vivere pienamente gli spazi esterni. La soluzione offre un'ottima esposizione e vista sulla montagna
