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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pinasca in zona Grandubbione a 125.000 € (cod.66357d27)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pinasca in zona Grandubbione, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AeBimmobiliare di Andrea Bettinzoli) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
862 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
640 €/m² e
921 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER SESTRIERE) per case indipendenti (da 405 €/m² a 875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pinasca, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dubbione, mentre nella zona di Grandubbione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grandubbione) è pari a
650 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,43%).
Invece i prezzi per la zona di Grandubbione (-26,00%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pinasca in zona Grandubbione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AeBimmobiliare di Andrea Bettinzoli
Via Felice Cordero di Pamparato, 30, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
In Via Grandubbione, in tipica corte piemontese lungo la direttrice per il Sestriere e a soli 15 minuti da Pinerolo e ben collegata con Torino, proponiamo in vendita una soluzione semi-indipendente su due livelli, completamente priva di spese condominiali. L'immobile è stato finemente ristrutturato da un architetto e recentemente migliorato con infissi esterni nuovi e una nuova stufa a pellet in cucina
