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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pinasca in zona Dubbione a 249.000 € (cod.66297319)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pinasca in zona Dubbione, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
957 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
836 €/m² e
1.201 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER SESTRIERE) per case indipendenti (da 460 €/m² a 875 €/m²) e per ville (da 640 €/m² a 1.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pinasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pinasca, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dubbione.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dubbione) è pari a
740 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,69%).
Invece i prezzi per la zona di Dubbione (-10,23%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pinasca in zona Dubbione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PINASCA
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con balcone con terrazza con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In zona residenziale e strategica, proponiamo villetta libera su tre lati e circondata da un giardino privato di circa 350 mq. Questa soluzione offre ampi ambienti, grande versatilità e tutto il comfort dell'indipendenza. Edificata nei primi anni 2000, la proprietà si sviluppa su più livelli ed è ideale per chi desidera una casa da vivere pienamente, con spazi interni ed esterni generosi e numerose possibilità di utilizzo. Al piano terra si trova la zona abitativa principale, composta da una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, due ampie camere da letto, una delle quali con accesso diretto al giardino e un bagno con vasca. Il piano seminterrato rappresenta un vero valore aggiunto: un ampio box auto triplo, perfetto per più automobili, moto, biciclette o per chi necessita di spazio per hobby e attrezzature. Completano il piano una cantina e la centrale termica. Al primo piano, la casa dispone di una mansarda alta e particolarmente versatile, composta da lavanderia e due ampi locali di sgombero, oltre a due balconi. Le dimensioni e l'altezza degli ambienti permettono di immaginare diversi utilizzi, come camere aggiuntive, studio, zona hobby, palestra o spazio per gli ospiti, previa verifica urbanistica. All'esterno, il giardino privato di circa 350 mq, piantumato e disposto attorno alla casa, offre uno spazio prezioso da vivere durante la bella stagione: una zona relax, un'area giochi per i bambini, uno spazio per pranzi e cene all'aperto nel bellissimo terrazzino coperto posto di fronte alla casa. La proprietà è inoltre dotata di riscaldamento autonomo a metano, con caldaia recentemente sostituita, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, portone del box auto basculante automatizzato e impianto di irrigazione automatica del giardino. Una casa da vivere e personalizzare Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e un vero giardino privato, senza rinunciare alla praticità del box triplo e alla possibilità di ricavare ulteriori ambienti secondo le proprie esigenze. Gli spazi, la[…]
