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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinasca in zona Dubbione a 42.000 € (cod.66027015)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pinasca in zona Dubbione, la richiesta di 42.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE E SERVIZI DI MATTEO MAGNANO) a
42.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
420 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
576 €/m² e
764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER SESTRIERE) per appartamenti (da 440 €/m² a 725 €/m²) e per quadrivani (da 520 €/m² a 1.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pinasca, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dubbione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dubbione) è pari a
590 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-14,13%), come per la zona di Dubbione (-22,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pinasca in zona Dubbione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza da ristrutturare
In piccola palazzina proponiamo bilocale con terrazzo. Proponiamo alloggio con grande terrazzo di circa 38mq. e con vista su tutta la vallata composto da: ingresso, soggiorno living con cucina e accesso al terrazzo, 3 camere, bagno; completa l'unità immobiliare una cantina. L'alloggio e da Ristrutturare, varie possibilità anche frazionamento per investimento. Si può abbinare un Piazzale ad uso deposito scoperto di Mq.200 Prezzo a parte. La palazzina ha spese di gestione minime ed il riscaldamento è autonomo. IMMOBILIARE E SERVIZI MAGNANO Per informazioni contattateci al 348-2253681
