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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pinasca in zona Grandubbione a 75.000 € (cod.65795cad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pinasca in zona Grandubbione, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
500 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
555 €/m² e
647 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per case indipendenti (da 435 €/m² a 870 €/m²) e per case semindipendenti (da 415 €/m² a 870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pinasca, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dubbione, mentre nella zona di Grandubbione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grandubbione) è pari a
690 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,70%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pinasca in zona Grandubbione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PINASCA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto di recente costruzione
In borgata con vista panoramica e con eccellente esposizione solare, proponiamo ampia casa semi indipendente su due piani con terrazzo e box auto singolo. La soluzione si presenta in buono stato con tetto in tegole, al piano terra troviamo affascinante taverna dotata di camino a legna, salotto e bagno, oltre alla centrale termica e un piccolo laboratorio. Al piano superiore il disimpegno conduce al tinello, anch'esso con camino, canalizzato, pratico cucinino, due camere da letto di generose dimensioni, bagno e terrazzo di 18 mq. Il riscaldamento è alimentato da GPL con bombolone di borgata oltre che i già citati camini a legna, mentre l'acqua è gestita da un consorzio privato. Oltre al cortile fronte casa, troviamo altri 750 metri circa di terreni nelle vicinanze, prevalentemente boschivi. Sono state installate tende solari e antifurto volumetrico. L'immobile è stato edificato alla fine degli anni '70 e ha subito una ristrutturazione negli anni '90 con ampliamento. Per altre informazioni o per un appuntamento, potete chiamarci allo 0121. 809881 o scriverci alla mail villar @ chisoneimmobiliare. it. Per altre offerte vi invitiamo a visitare il nostro sito chisoneimmobiliare.it
