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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinasca in zona Dubbione a 49.000 € (cod.656c75f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pinasca in zona Dubbione, la richiesta di 49.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
980 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
598 €/m² e
720 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER SESTRIERE) per appartamenti (da 480 €/m² a 800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pinasca, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dubbione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dubbione) è pari a
650 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,12%), come per la zona di Dubbione (-18,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pinasca in zona Dubbione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PINASCA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In ottima zona soleggiata e a pochi minuti dai servizi di prima necessità, proponiamo stupendo bilocale ristrutturato ad inizio 2026 completo di arredo ed elettrodomestici. L'immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina di cinque unità immobiliari, ed è stata edificata agli inizi degli anni '80. L'ingresso è sul disimpegno che conduce alla spaziosa cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e attacchi per la lavatrice. Ad impreziosire questa soluzione un ampio terrazzo con sfogo sia dalla cucina che dalla camera da letto che permette di godere di una bellissima vista. Completa la proprietà un box auto di 15mq., un ulteriore posto auto scoperto, la cantina al piano terra e l'uso esclusivo di un piccolo giardino alle spalle del fabbricato. L'appartamento è dotato di serramenti in legno-doppio vetro, pavimentazione in moderno laminato, ristrutturazione completa del bagno e nuovi rivestimenti della cucina. Il riscaldamento è centralizzato con termostato e canna fumaria per il collegamento di una stufa. Le basse spese condominiali rendono questo bilocale di facile gestione. Ottima soluzione anche ad uso investimento! Per altre informazioni o per un appuntamento, potete chiamarci allo 0121. 809881 o scriverci alla mail villar @ chisoneimmobiliare. it. Per altre offerte vi invitiamo a visitare il nostro sito chisoneimmobiliare.it
