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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinasca in zona Dubbione a 122.000 € (cod.6550c6d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pinasca in zona Dubbione, la richiesta di 122.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DOVE ABITARE di Zanin Laura) a
122.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1016 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
731 €/m² e
814 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER SESTRIERE) per appartamenti (da 575 €/m² a 1.045 €/m²) e per case indipendenti (da 540 €/m² a 895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pinasca, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dubbione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dubbione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
825 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,96%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pinasca in zona Dubbione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOVE ABITARE di Zanin Laura
Via Clemente Lequio, 46a, Pinerolo (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con giardino con balcone di recente ristrutturazione
PINASCA a pochi passi dal centro paese, appartamento al piano primo e ultimo di una casa indipendente di sole 2 unità abitative. L 'alloggio si presenta con ampi spazi: ingresso, cucina, sala da pranzo attualmente comunicante con altra camera uso salotto (si puó ricreare il muro di divisione per avere una terza camera), 2 camere da letto, ripostiglio e bagno con doccia e zona lavanderia. Sono presenti 2 balconi. Al piano terra: 2 cantine e il box auto. L 'alloggio si presenta in ottime condizioni, serramenti doppio vetro, bagno ristrutturato, caldaia autonoma di recente installazione. Di proprietà dell 'immobile c 'è una porzione di giardino uso privato oltre le parti comuni. Ottima soluzione senza spese condominiali! RICHIESTA TRATTABILE72,52 kWh/m2 a
