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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pinasca in zona Dubbione a 189.000 € (cod.64b413e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pinasca in zona Dubbione, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO PROGRESSO SAS) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
651 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
604 €/m² e
808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER SESTRIERE) per case indipendenti (da 455 €/m² a 875 €/m²) e per appartamenti (da 410 €/m² a 700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pinasca, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dubbione.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dubbione) è pari a
730 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,82%).
Invece i prezzi per la zona di Dubbione (-9,15%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pinasca in zona Dubbione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PROGRESSO SAS
VIA NAZIONALE, 56 b, Villar Perosa (TO)
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con balcone con terrazza con garage con cucina abitabile
In zona centrale, proponiamo casa bi-familiare indipendente con sfogo esterno privato. La soluzione è composta da due appartamenti speculari con vano scala comune e si sviluppano entrambi con l'ingresso su un'ampia e accogliente zona living, una cucina abitabile con sfogo sul terrazzino, due camere da letto e due bagni finestrati. Di pertinenza 2 box auto, pozzo privato, tre posti auto, cantina, sottotetto e sfogo esterno privato. La soluzione è idelale per due nuclei familiari data la sua grandezza e disposizione. Inoltre la casa gode di un ottima posizione, vicina a tutti i servizi di cui il paese ha da offrire e in un contesto tranquillo lontano dal caos della città
