L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pinasca in zona Dubbione a 259.000 € (cod.6455b84f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pinasca in zona Dubbione, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 259.000 € per una superficie commerciale di 349 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 742 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 797 €/m² e 889 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER SESTRIERE) per case indipendenti (da 485 €/m² a 890 €/m²) e per case semindipendenti (da 460 €/m² a 895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pinasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pinasca, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dubbione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dubbione, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 750 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.

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•  Wikipedia: Pinasca
•  Mercato Immobiliare a Pinasca
•  Quotazioni OMI