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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianezza in zona Parucco a 294.000 € (cod.663fe6bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pianezza in zona Parucco, la richiesta di 294.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
294.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1837 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.151 €/m² e
2.489 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DA PIANEZZA A DRUENTO) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.620 €/m²) e per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianezza
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianezza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parucco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parucco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.145 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,55%).
Invece i prezzi per la zona di Parucco (-1,24%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianezza in zona Parucco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEITALIA
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile
Caseitalia propone in vendita a Pianezza, in posizione strategica e vicina a tutti i principali servizi, un elegante appartamento signorile degli anni ‘70, con ampi spazi interni, ambienti luminosi e un importante terrazzo di circa 40 mq. L’immobile colpisce per le generose metrature e per la razionale distribuzione interna, e si trova in un contesto residenziale tranquillo, riservato e molto curato, ideale per chi cerca comfort e qualità abitativa. Al primo piano, una porta blindata introduce in un ampio ingresso, elegante e funzionale, che conduce alla zona giorno. Qui si trovano una spaziosa cucina abitabile e una luminosa sala, perfette per la convivialità e il relax. Entrambe hanno grandi portefinestre che si aprono sul terrazzo, uno spazio esterno arioso e soleggiato, ideale per pranzare all’aperto. Un bagno finestrato con doccia, comodo e ben proporzionato, completa la zona giorno. Un secondo disimpegno porta alla zona notte, ben separata e riservata. È composta da tre camere da letto ampie e regolari, tutte con portafinestra sul secondo balcone, e da un altro bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e la possibilità di acquistare un comodo box auto di circa 17 mq. L’appartamento è in condizioni originali, con infissi in legno con doppio vetro, antifurto e tende da sole già installate. La tripla esposizione assicura un’eccellente luce naturale per tutto il giorno, mentre il riscaldamento centralizzato con termovalvole permette di gestire i consumi in modo efficiente. Nel 2025 i balconi sono stati riverniciati, a conferma del buono stato estetico e manutentivo dello stabile. Una soluzione ideale per famiglie che cercano spazi ampi, confortevoli e personalizzabili: l’assenza di muri portanti permette di riorganizzare completamente gli ambienti in fase di ristrutturazione, adattando la casa alle esigenze abitative più moderne
