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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianezza in zona Grange a 349.000 € (cod.663342bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianezza in zona Grange, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
258 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1352 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.881 €/m² e
2.331 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Grange (da 1.300 €/m² a 2.670 €/m²) e per ville in zona Grange (da 1.285 €/m² a 2.690 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianezza
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianezza, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Parucco, mentre la zona di Grange risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Grange, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.035 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,89%).
Invece i prezzi per la zona di Grange (-11,92%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianezza in zona Grange
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile con garage
Tra Pianezza e Druento, questa villetta indipendente su tre lati si caratterizza per la distribuzione della zona abitativa principale interamente su un unico livello di circa 120 mq, una configurazione che consente di vivere tutti gli ambienti della casa senza la necessità di ricorrere a scale interne. La proprietà è circondata da un giardino privato pianeggiante di circa 980 mq con accesso carraio e pedonale indipendente. L'esposizione è a Sud-Ovest. La casa si completa con un piano interrato di ampia metratura e un ulteriore livello sottotetto, elementi che ampliano le possibilità di utilizzo degli spazi in funzione delle diverse esigenze abitative. L'ingresso principale, ampio e centrale rispetto alla distribuzione degli ambienti, conduce al salone living di circa 35 mq, alla cucina abitabile, alle due camere da letto e al bagno. Tutti i locali dispongono di accesso al balcone, che si sviluppa fino a diventare un terrazzo di circa 25 mq affacciato direttamente sul giardino privato, creando una continuità tra gli spazi interni e l'area verde. Nel corso degli anni sono stati eseguiti alcuni importanti interventi di manutenzione, tra cui la sostituzione dei serramenti esterni con infissi in PVC e del portoncino d'ingresso, il rifacimento del tetto e delle grondaie e la sostituzione della caldaia con un modello a condensazione. Il piano interrato dispone di un'altezza interna di circa 2,80 metri e ospita un'autorimessa di circa 40 mq, due cantine, un bagno di servizio e un locale adibito a tavernetta, dotato di forno a legna. La metratura e l'altezza del piano consentono di sfruttare gli spazi accessori per diverse esigenze, da quelle legate alla gestione della casa fino ai momenti di ritrovo in famiglia. Dall'ingresso, una scala conduce al piano sottotetto, attualmente non abitabile, che sviluppa una superficie di circa 80 mq. L'ambiente, attualmente unico e dotato di lucernari, presenta potenzialità di recupero da valutare in base alla normativa vigente e alla verifica dei necessari requisiti urbanistici[…]
