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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianezza in zona Parucco a 248.000 € (cod.662c545c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pianezza in zona Parucco, la richiesta di 248.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: immobiliare pianezza uno s.a.) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2480 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.061 €/m² e
2.363 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DA PIANEZZA A DRUENTO) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.610 €/m²) e per quadrivani (da 1.680 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianezza
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianezza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parucco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parucco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.180 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,50%).
Invece i prezzi per la zona di Parucco (-3,10%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianezza in zona Parucco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: immobiliare pianezza uno s.a.
Via don bosco 7, Pianezza (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nel comune di Pianezza, nella zona residenziale di Cassagna, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano terra, caratterizzato da un ampio giardino privato angolare libero su tre lati. La posizione è comoda ai principali servizi della zona: nelle vicinanze si trovano le fermate degli autobus di linea con collegamento al capolinea della Metropolitana Fermi, scuole primarie e secondarie, farmacie e aree verdi. L’abitazione si compone di soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Gli ambienti sono ben distribuiti e godono di una buona luminosità naturale grazie alle ampie portefinestre. Il soggiorno, la cucina e entrambe le camere hanno accesso diretto al giardino, uno spazio esterno di generose dimensioni, esposto a sud e dotato di sistema di irrigazione automatica e gazebo in ferro ristrutturato e illuminato. Una scala elicoidale interna, realizzata su misura con materiali di pregio, collega il piano principale al piano interrato, dove si trova una taverna completamente rifinita, organizzata con zona relax, studio e una comoda area lavanderia. Il piano interrato dispone inoltre di un collegamento interno diretto al box auto ed è dotato di un sistema di ventilazione forzata. L’appartamento presenta diverse dotazioni, tra cui zanzariere, infissi esterni recentemente riverniciati, termovalvole per la regolazione indipendente della temperatura tra il piano principale e quello interrato e un sistema di antifurto perimetrale e volumetrico esteso all’abitazione, alla taverna e al box auto. L’immobile, costruito nel 2004, è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione recentemente sostituita. Completano la proprietà il box auto e un posto auto situato all’interno del contesto condominiale, delimitato da cancello. Il complesso dispone inoltre di un’area verde ad uso comune
