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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianezza in zona Parucco a 285.000 € (cod.661c8e4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pianezza in zona Parucco, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.028 €/m² e
2.309 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DA PIANEZZA A DRUENTO) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.590 €/m²) e per attici (da 1.810 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianezza
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianezza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parucco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parucco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.160 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,55%).
Invece i prezzi per la zona di Parucco (-4,86%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianezza in zona Parucco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG IMMOBILIARE - PARTNER UNICA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza di nuova costruzione con balcone di recente costruzione con ascensore
Pianezza, Via Aldo Moro, in zona residenziale immersa nel verde e comoda ai servizi, vendesi attico su due livelli in piccolo condominio di recente costruzione. L'immobile, posto al secondo piano servito da ascensore, si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista attiguo ad un piacevole e sfruttabile terrazzo fornito di tende da sole estensibili, disimpegno dotato di armadiate a muro su misura, camera da letto padronale e bagno con balcone di servizio. Collegato da comoda scala interna troviamo il terzo piano con un'ampia zona fruibile e un ulteriore servizio. Completano la proprietà, al piano seminterrato, una cantina, un box e un posto auto. L'impianto di aria condizionata, il sistema di allarme e l'ottima classe energetica sono un ulteriore valore aggiunto della proposta. La location nel verde, prossima al centro di Pianezza e comoda agli svincoli autostradali, la razionalità degli spazi interni e il gradevole terrazzo fanno di questa offerta un'ottima scelta per chi sia alla ricerca di un'abitazione con tutte le comodità consone alla vita odierna
