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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianezza in zona Parucco a 275.000 € (cod.661bcb97)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pianezza in zona Parucco, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2594 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.008 €/m² e
2.269 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DA PIANEZZA A DRUENTO) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.670 €/m²) e per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianezza
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianezza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parucco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parucco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.170 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,48%), come per la zona di Parucco (-5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianezza in zona Parucco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Pianezza appartamento di 106 mq bilivello situato in San Pancrazio, immerso in un contesto signorile di sole ville. La palazzina è composta da appena quattro unità abitative ed è priva di spese condominiali. L’appartamento è stato totalmente ristrutturato nel 2020 con finiture moderne e ricercate. L’alloggio è composto al primo livello da ingresso living su un’ampia e comoda zona salotto, cucina a vista con accesso diretto allo splendido terrazzo e bagno con vasca e sanitari di design dotato di zona lavanderia. Il piano superiore, collegato da una scala di design, ospita due camere da letto, entrambe alte e luminose e dotate di graziosi balconcini, piu bagno con doccia. La ristrutturazione ha interessato i pavimenti, i rivestimenti dei bagni, gli infissi interni ed esterni e la pavimentazione del terrazzo. La zona giorno presenta un’elegante controsoffittatura con faretti integrati, mentre i bagni sono caratterizzati da sanitari di design, moderna doccia walk-in. Lo stupendo terrazzo, accessibile dalla cucina, offre una vista ampia e aperta e rappresenta uno spazio ideale per pranzi all’aperto e piacevoli momenti di relax. L’unità immobiliare si presenta in ottime condizioni, con ambienti ampi e luminosi e finiture di grande effetto. Completa la proprietà il grande box auto dotato di basculante elettrico . € 275000,00 Alcune immagini sono state elaborate con l’IA. Sono stati rimossi alcuni arredi senza alterare gli spazi e le dimensioni dell’immobile
