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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianezza in zona Parucco a 305.000 € (cod.66135b21)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pianezza in zona Parucco, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: immobiliare pianezza uno s.a.) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2103 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.611 €/m² e
2.840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA SAN GILLIO PIANEZZA) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.680 €/m²) e per quadrivani (da 1.690 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianezza
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianezza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parucco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parucco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.185 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,62%).
Invece i prezzi per la zona di Parucco (-7,00%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianezza in zona Parucco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: immobiliare pianezza uno s.a.
Via don bosco 7, Pianezza (TO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con terrazza con giardino senza ascensore
Nel cuore della località di San Pancrazio, a Pianezza, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione inserito in un contesto residenziale signorile. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 145 mq e dispone di spazi interni ed esterni ben distribuiti. Al piano terra l’ingresso conduce alla zona giorno living, pensata come un ambiente ampio e funzionale, con accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno. Uno degli elementi principali della proprietà è il giardino privato, che circonda e completa la zona abitativa offrendo uno spazio esterno da utilizzare durante buona parte dell’anno. A questo si aggiunge un ampio terrazzo-portico. Il piano interrato, collegato internamente, offre un ulteriore ambiente versatile, utilizzabile in base alle proprie necessità come tavernetta, studio, locale hobby o spazio accessorio. Sullo stesso livello è presente il secondo bagno-lavanderia. Completa la proprietà un box auto. Particolare attenzione è stata dedicata alle prestazioni energetiche e agli impianti, con soluzioni di nuova generazione finalizzate a garantire consumi contenuti e un buon livello di comfort abitativo. Trattandosi di una nuova costruzione, è inoltre prevista la possibilità di personalizzare gli interni, scegliendo finiture, materiali e soluzioni in base alle proprie esigenze e al proprio gusto. Il capitolato prevede materiali di qualità e finiture curate, con l’obiettivo di realizzare un’abitazione moderna, efficiente e funzionale
