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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianezza in zona Parucco a 195.000 € (cod.6611ca1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pianezza in zona Parucco, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2635 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.100 €/m² e
2.346 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DA PIANEZZA A DRUENTO) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.685 €/m²) e per bivani (da 1.525 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianezza
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianezza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parucco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parucco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.170 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,16%), come per la zona di Parucco (-7,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianezza in zona Parucco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROYALCASE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Royal Case propone in vendita appartamento in palazzina . codice di riferimento 1360 Appartamento al secondo piano di palazzina signorile, ingresso su ampio soggiorno con angolo cucina, affaccio su terrazzo, disimpegno camera da letto e camerata/ studio mansardato, bagno con doccia, piano terra box auto e cantina. Costruzione del 2012 ottima esposizione sole e vista panoramica, spese condominiali comprensive di riscaldamento, acqua calda e fredda, quota condominio circa 160 al mese. L' appartamento è fornito di aria condizionata, tapparelle elettriche, serramenti nuovi, porta blindata. Esposizione 3 lati molto luminosa. Richiesta euro 195.000 Per informazioni contattare Royal Case 0119561968 0119564307 segreteria@royalcase.it
