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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Pianezza in zona Parucco a 175.000 € (cod.660ff9fb)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Pianezza in zona Parucco, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.002 €/m² e
2.235 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO VIA VITTORIO EMANUELE, VIA P.PE AMEDEO, VIA CALVETTI) per quadrivani (da 1.640 €/m² a 2.560 €/m²) e per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianezza
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianezza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
quadrivani in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parucco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parucco, dove sorge il quadrivano, essa è pari a circa
2.145 €/m² per quadrivani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in sostanziale calo (-5,28%).
Invece i prezzi per la zona di Parucco (-8,22%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Pianezza in zona Parucco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Pianezza D.i.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore senza ascensore
In stabile centrale dotato di ascensore. alloggio di ampia metratura molto luminoso. L'immobile è stato ristrutturato, offrendo un ambiente moderno e funzionale. L'ampia zona giorno è caratterizzata dal soggiorno con zona pranzo e angolo cottura. La zona notte è composta da tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi. Il bagno è con vasca e finestra. Il ripostiglio completa la funzionalità dell'alloggio. La tripla esposizione garantisce luminosità in ogni ambiente, mentre i balconi offrono spazi esterni per momenti di relax. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina, che aggiungono praticità e spazio per le esigenze quotidiane. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca comfort e comodità in una posizione strategica
