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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianezza in zona Parucco a 280.000 € (cod.65de7ca0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pianezza in zona Parucco, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: immobiliare pianezza uno s.a.) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.062 €/m² e
2.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA SAN GILLIO PIANEZZA) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.605 €/m²) e per quadrivani (da 1.670 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianezza
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianezza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parucco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parucco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.180 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,79%), come per la zona di Parucco (-4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianezza in zona Parucco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: immobiliare pianezza uno s.a.
Via don bosco 7, Pianezza (TO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di nuova costruzione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore con mansarda
In un contesto residenziale tranquillo e riservato, nella rinomata zona Parucco a Pianezza, sorge un esclusivo quadrilocale di recente costruzione disposto su due livelli, caratterizzato da ampie metrature e sapientemente distribuito tra primo piano e piano mansardato. Il piano principale ospita l'ingresso su una generosa zona living e una cucina abitabile. La zona giorno è servita da due balconi, con accesso rispettivamente dalla cucina e dal soggiorno. Completa il piano un bagno finestrato dotato di box doccia e un pratico sottoscala adibito a lavanderia, studiato per un'ottimale gestione degli spazi domestici. Una scala interna conduce al piano mansardato dedicato alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto e un secondo bagno. Questa abitazione è stata concepita per garantire il massimo comfort abitativo, grazie ad ambienti luminosi e finiture di design che conferiscono carattere e contemporaneità a ogni spazio. L'immobile vanta dotazioni tecnologiche di ultima generazione, elementi che contribuiscono all'ottimizzazione dei consumi energetici e al contenimento dei costi di gestione. La soluzione è infatti dotata di riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, infissi con doppio vetro e impianto di climatizzazione, garantendo efficienza, sostenibilità e un elevato livello di comfort. La soluzione è situata in una zona residenziale molto riservata, la quale vanta una posizione strategica, grazie alla vicinanza a tutti i servizi di prima necessità, come negozi e farmacie. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici perfetti per raggiungere la metropolitana di Fermi. A completare la proprietà, una cantina di pertinenza e un box auto singolo, al prezzo di 15.000
