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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianezza in zona Parucco a 468.000 € (cod.65d1a0d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianezza in zona Parucco, la richiesta di 468.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
468.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3205 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.148 €/m² e
2.549 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DA PIANEZZA A DRUENTO) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.590 €/m²) e per ville (da 1.390 €/m² a 2.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianezza
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianezza, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parucco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parucco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.050 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%).
Invece i prezzi per la zona di Parucco (-2,98%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianezza in zona Parucco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con giardino con garage con mansarda
Pianezza Via Sandro Pertini, posizione tranquilla, per Villa indipendente su 3 lati di nuova costruzione con bellissima area esterna. TOTALMENTE INDIPENDENTE . Villa stile americana con area servizi e box doppio al piano terreno e collegato internamente all'abitazione. Ampi spazi per la zona giorno con una camera e servizio al piano. Collegamento con comoda scala al piano mansardato fruibile con 3 stanze alte e molto luminose, con affaccio su bellissimi terrazzi . Possibilità di personalizzazione degli spazi interni e rifiniture. La costruzione garantisce il massimo risparmio energetico possibile. Impianto riscaldamento alimentato con pompa di calore e impianto fotovoltaico 4kW Predisposizione impianto di condizionamento e di allarme. Consegna autunno 2027
