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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianezza in zona Parucco a 470.000 € (cod.659cecc8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianezza in zona Parucco, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1424 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.910 €/m² e
2.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DA PIANEZZA A DRUENTO) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.705 €/m²) e per ville (da 1.600 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianezza
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianezza, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parucco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parucco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.165 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianezza in zona Parucco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Loredana Martines
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile con garage da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Proponiamo villa degli anni '70, libera su 4 lati con giardino privato di 300mq circa e sottotetto abitabile, ristrutturata nel 1998. Ogni piano ha una superfice di 100mq circa, composta da zona giorno con cucina abitabile, due camere, un bagno più grande principale e uno più piccolo, infine un comodo ripostiglio ad uso lavanderia. Collegato al piano superiore si trova un sottotetto abitabile, creato nel 2012, con predisposizioni idrauliche, elettriche e pannelli fotovoltaici, inoltre ha delle affascinanti travi a vista in legno. Al piano seminterrato ci sono 2 cantine e 2 posti auto in comune. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un grande giardino privato. OTTIMO
