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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianezza a 230.000 € (cod.64b1c96f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pianezza, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2233 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.594 €/m² e
2.773 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DA PIANEZZA A DRUENTO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianezza
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianezza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianezza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione
Appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO di 103 mq commerciali composto da: ingresso living su ampia zona giorno con cucina a vista, due camere di cui una con bagno privato, altro bagno finestrato e balcone. Possibilità di box auto a parte. L'appartamento è libero su quattro lati ed è pertanto molto luminoso, inserito in una palazzina di sole tre unità abitative oggetto TOTALE RIQUALIFICAZIONE che prevede: rifacimento impianto elettrico, idrico-sanitario, predisposizione impianto condizionamento. Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia a condensazione. Il capitolato prevede: pavimenti in gres porcellanato, serramenti in PVC e vetro doppio a taglio termico e acustico, portoncino blindato, tapparelle in plastica motorizzate. Possibilità di alcune personalizzazioni. Extra capitolato: installazione antifurto, tende para-sole e zanzariere. Classe energetica presunta C, da confermare a fine lavori. Trattandosi di immobile interamente ristrutturato da impresa è prevista un'agevolazione fiscale (del 50 o 36%) su un importo forfettario: 25% del prezzo di vendita. Pianezza è un Comune situato ad ovest dalla città di Torino; più precisamente l'immobile dista 6,7 km da Torino-Zona Parella/Pozzo Strada, 7,1 km da Torino nord-Zona Vallette/Corso Regina; 12,5 km da Torino centro. Via Cottolengo si trova a pochissimi passi dal centro del paese. Nelle immediate vicinanze: - 140 mt da fermata autobus; - 190 mt da cinema multisala; - 350 mt da uffici comunali/ postali; - 400 mt da istituto scolastico comprensivo statale; - 800 mt da centro commerciale
