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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianezza a 320.000 € (cod.63bdb371)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pianezza, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2424 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.815 €/m² e
2.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DA PIANEZZA A DRUENTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianezza
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianezza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianezza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione
Appartamento al piano terra con giardino, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO di 103 mq commerciali composto da: ingresso, ampia zona living con cucina a vista e affaccio diretto sul giardino di proprietà di circa 120 mq, due camere di cui una con bagno privato, altro bagno finestrato e ripostiglio. Completano la proprietà la cantina al piano interrato e il posto auto. L'appartamento è libero su quattro lati ed è pertanto molto luminoso, è inserito in una palazzina di sole tre unità abitative oggetto di TOTALE RIQUALIFICAZIONE che prevede: rifacimento impianto elettrico, idrico-sanitario, predisposizione impianto condizionamento. Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia a condensazione. Il capitolato prevede: pavimenti in gres porcellanato, serramenti in PVC e vetro doppio a taglio termico e acustico, portoncino blindato, gelosie in alluminio. Possibilità di alcune personalizzazioni. Extra capitolato: installazione antifurto, tende para-sole e zanzariere. Classe energetica presunta C, da confermare a fine lavori. Trattandosi di immobile interamente ristrutturato da impresa è prevista un'agevolazione fiscale (del 50 o 36%) su un importo forfettario: 25% del prezzo di vendita. Pianezza è un Comune situato ad ovest dalla città di Torino; più precisamente l'immobile dista 6,7 km da Torino-Zona Parella/Pozzo Strada, 7,1 km da Torino nord-Zona Vallette/Corso Regina; 12,5 km da Torino centro. Via Cottolengo si trova a pochissimi passi dal centro del paese. Nelle immediate vicinanze: - 140 mt da fermata autobus; - 190 mt da cinema multisala; - 350 mt da uffici comunali/ postali; - 400 mt da istituto scolastico comprensivo statale; - 800 mt da centro commerciale
