L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pessinetto in zona Gisola a 35.000 € (cod.66319951)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pessinetto in zona Gisola, la richiesta di 35.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Tempocasa Leinì) a 35.000 € per una superficie commerciale di 52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 673 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 419 €/m² e 550 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNA) per appartamenti (da 320 €/m² a 605 €/m²) e per case indipendenti (da 330 €/m² a 640 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pessinetto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pessinetto, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pessinetto Fuori, mentre nella zona di Gisola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gisola) è pari a 470 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,34%).

•  Sito Istituzionale: Pessinetto
•  Wikipedia: Pessinetto
•  Mercato Immobiliare a Pessinetto
•  Quotazioni OMI