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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pessinetto a 39.000 € (cod.65ee7176)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pessinetto, la richiesta di 39.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da DUE EMME DI MARIO TROMBONE) a
39.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
520 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
366 €/m² e
442 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 245 €/m² a 525 €/m²) e per case indipendenti (da 275 €/m² a 660 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Pessinetto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pessinetto, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pessinetto Fuori.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pessinetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DUE EMME DI MARIO TROMBONE
Via Salbertrand, 9/b, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con cantina per vacanza con cucina abitabile
Il tuo annuncio immobiliare per l'agenzia è pronto in formato PDF professionale ed elegante, strutturato per valorizzare al meglio tutti i dettagli presenti nel foglio scritto a mano. Testo dell'annuncio (copia e incolla rapido per portali o gestionali): Titolo: Luminoso Appartamento Panoramico di 75 mq nelle Valli di Lanzo – Zero Spese Condominiali Descrizione: Nel cuore delle splendide Valli di Lanzo, immerso nel verde del comune di Pessinetto (TO) e a soli 30 minuti da Torino, proponiamo in vendita un interessante appartamento angolare di circa 75 mq. L'immobile si trova al primo piano di una tipica casetta di soli due piani complessivi (stabile degli anni '60, molto ben tenuto e curato). Gode di un'ottima esposizione che rende gli ambienti ampi, ariosi e particolarmente luminosi, regalando una magnifica vista panoramica sulle montagne circostanti. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, con bagno e infissi interni/esterni recentemente rifatti a nuovo. Disposizione interna: * Accogliente ingresso (con pavimento classico in graniglia) * Cucina abitabile / Tinello con cucinino (pavimentazione in graniglia) * 2 ampie e spaziose camere da letto * Bagno completamente ristrutturato * 2 balconi panoramici * Pertinenze incluse: comoda cantina e pratica soffitta. Caratteristiche e punti di forza: * Posizione strategica: situato proprio davanti alla Stazione ferroviaria, ideale per chi si sposta o per chi cerca una soluzione comoda ai servizi. * Spese condominiali: ASSENTI (zero spese di gestione). * Rendita catastale: bassa, ideale come impatto fiscale ridotto. * Flessibilità d'uso: una soluzione versatile, perfetta come seconda casa per le vacanze, ottima come investimento da mettere a reddito o ideale come prima abitazione. Nota tecnica sul riscaldamento: L'impianto di riscaldamento è attualmente da creare. La struttura si presta ottimamente alla posa di moderni condizionatori/inverter (caldo/freddo estate-inverno) e all'installazione di una piastra a induzione per la cucina, garantendo massima […]
