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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pessinetto in zona Sant'Ignazio a 42.000 € (cod.65d02571)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pessinetto in zona Sant'Ignazio, la richiesta di 42.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
42.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
344 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
376 €/m² e
413 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 230 €/m² a 660 €/m²) e per case indipendenti (da 245 €/m² a 705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pessinetto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pessinetto, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Ignazio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
370 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pessinetto in zona Sant'Ignazio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Daniele Regina
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con posto auto di recente ristrutturazione con garage
Ampio Appartamento in Vendita a Pessinetto – Valli di Lanzo IAD Italia propone in vendita nel centro di Pessinetto, a due passi da tutti i servizi principali, un generoso appartamento di 110 mq calpestabili situato al primo piano. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Prezzo di richiesta: € 42.000 Superficie: 110 mq calpestabili + 35 mq di terrazzo Disposizione degli Spazi Interni L'immobile si distingue per i suoi ambienti ampi e ben distribuiti: Ingresso: Spazioso disimpegno di ben 20 mq. Cucinino e Sala da Pranzo: Cucinino di 9 mq collegato direttamente alla sala da pranzo di 18 mq. Salone Doppio: Uno splendido e luminoso salone di 45 mq con uscita diretta sul terrazzo. Terrazzo: Ampio spazio esterno di 35 mq, ideale per i momenti di relax, collegato sia al salone che alla sala da pranzo. Camera da Letto: Grande camera matrimoniale di 20 mq. Bagno: Di 8 mq, recentemente ristrutturato e accessoriato sia con doccia che con vasca da bagno. Riscaldamento e Utenze Riscaldamento: Centralizzato con caldaia a gasolio a condensazione di ultima generazione (installata nel 2016). Gestione Consumi: Termovalvole e contabilizzatori di calore per regolare autonomamente la temperatura. Nota per l'uso come seconda casa: Se l'appartamento viene vissuto principalmente d'estate, la quota fissa annua per la partecipazione al riscaldamento è stimata intorno ai € 600. Acqua Calda Sanitaria: Gestita tramite boiler elettrico. Posizione e Stile di Vita Situato a circa 40 km da Torino, Pessinetto è un affascinante borgo alpino immerso nelle Valli di Lanzo. È la meta perfetta per gli amanti della montagna, delle escursioni e per chi cerca la tranquillità lontano dallo stress della città. Punto di interesse: Nei pressi del celebre Santuario di Sant'Ignazio. Plus: Vista panoramica mozzafiato e atmosfera estremamente silenziosa. Accessori Extra (Su richiesta) Garage doppio (al piano strada): € 25.000 (trattabili) Ampio locale uso deposito: € 5.000 Contatti Per ricevere maggiori informazioni o per[…]
