Negozio in vendita a Pessinetto a 580.000 € (cod.65992f55)

con posto auto con garage

A pochi passi dal cuore di Lanzo Torinese, nel comune di Pessinetto, proponiamo in vendita proprietà immobiliare situata in posizione strategica, immediatamente adiacente alla stazione ferroviaria. Il complesso si estende su un’area totale di circa 7.000 mq e rappresenta una soluzione ideale per investitori, imprese costruttrici o attività che necessitano di ampi spazi logistici e abitativi integrati. Composizione della Proprietà L'asset è composto da diverse unità funzionali che offrono una straordinaria versatilità: Area Residenziale (250 mq): Una palazzina composta da 5 appartamenti di diverse metrature, ideali per la messa a reddito o per la creazione di una struttura ricettiva. Locali Commerciali (500 mq): Ampi spazi fronte strada con alta visibilità, adatti a svariate tipologie di attività. Capannone: Unità dedicata a deposito o attività produttiva/artigianale. Autorimessa: 1 box auto privato incluso. Sviluppo Futuro: La proprietà gode dell’edificabilità residua per la realizzazione di un’ulteriore unità immobiliare indipendente. Il Terreno L'area esterna di 7.000 mq garantisce privacy e ampi margini di manovra, parcheggio o ulteriore sviluppo paesaggistico/produttivo, rendendo il complesso unico nel panorama immobiliare della zona. Punti di Forza e Potenzialità Logistica Imbattibile: L'adiacenza alla stazione ferroviaria rende la proprietà facilmente raggiungibile per dipendenti, clienti o inquilini, facilitando i collegamenti con Torino e le valli. Multifunzionalità: La convivenza tra commerciale, industriale e residenziale permette di diversificare l'investimento. Espansione: La possibilità di edificare un'ulteriore unità aggiunge valore immediato al lotto. Dati Tecnici in sintesi: Superficie lotto: 7.000 mq Superficie commerciale: 500 mq Superficie residenziale: 250 mq (5 unità) Pertinenze: Capannone e Box Posizione: Adiacente stazione (Pessinetto