L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pessinetto in zona Gisola a 39.000 € (cod.6552642c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pessinetto in zona Gisola, la richiesta di 39.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 39.000 € per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 506 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 365 €/m² e 427 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Gisola (da 405 €/m² a 675 €/m²) e per case semindipendenti in zona Gisola (da 290 €/m² a 825 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Pessinetto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pessinetto, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gisola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 545 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,53%), come per la zona di .

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