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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pecetto Torinese a 380.000 € (cod.66350c22)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pecetto Torinese, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di STRADA DELLA VETTA nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2345 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.470 €/m² e
1.812 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pecetto Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pecetto Torinese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pecetto Torinese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore edificio storico
In elegante contesto residenziale immerso nel verde, accanto alla Clinica San Luca, proponiamo un panoramico appartamento completamente e finemente ristrutturato nel 2021, situato al piano rialzato di una piccola palazzina circondata da ampi spazi verdi. Limmobile si distingue per lottima distribuzione degli spazi interni, la qualità della ristrutturazione e latmosfera riservata e tranquilla, con un giardino perfetto per godersi momenti di relax e convivialità all'aperto e una vista stupenda sull'arco alpino. Lingresso conduce ad un ampio soggiorno doppio, molto luminoso grazie alla doppia esposizione, con affaccio sul verde e accesso diretto al giardino condominiale. La cucina open space con isola, inclusa nella vendita, è una cucina di design Modulnova completa di piano cottura a induzione con cappa integrata e Flex Zone, lavastoviglie NEFF. La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali (una con parquet d'epoca con motivo a rombi, armadiata a muro con porte scorrevoli, e porta a scrigno con pannelli in legno antico) tutte di generose dimensioni e ben illuminate, due bagni oltre ad un comodo ripostiglio/lavanderia. Un bagno è dotato di vasca idromassaggio con cromoterapia e diffusione sonora subacquea, mentre il secondo bagno dispone di unampia doccia walk-in. La ristrutturazione ha previsto unattenta selezione dei materiali e delle finiture, impianto di condizionamento, serramenti in doppio vetro per garantire un'ottima tenuta termica e acustica (apertura vasistas e zanzariere, inferriate di sicurezza), porta blindata. Lo stabile in perfette condizioni gode di gradevoli aree comuni quali giardino condominiale con area giochi, taverna per le feste, lavanderia/stenditoio e bagno. Sistema di riscaldamento e acqua calda centralizzato con caldaia a condensazione a GPL sostituita nel 2024, con addolcitore. Videocitofono, cancello automatizzato, via privata con posti auto a riempimento. Possibilità di un box auto doppio in larghezza ad euro 35.000,00. Cat A/2 RCE 1.326,00 APE classe D - EPgl, nren 1[…]
