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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oulx in zona Gad a 117.000 € (cod.65ef03aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Oulx in zona Gad, la richiesta di 117.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Immobiliare cols des alpes srl) a
117.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2017 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.138 €/m² e
2.504 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ESPANSIONE STRADA DEL MONGINEVRO - B.GAD) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.930 €/m²) e per trivani (da 1.665 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oulx
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oulx, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Beaume, ma anche la zona di Gad è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gad) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona San Marco che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,17%).
Invece i prezzi per la zona di Gad (+10,60%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oulx in zona Gad
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con giardino di recente ristrutturazione
L'appartamento, di recente ristrutturato nella sua interezza, è comodo ai servizi e al centro ma risulta allo stesso tempo tranquillo e defilato rispetto alle vie di maggior traffico e sito all'ultimo piano di un edificio di pochi appartamenti. Il ba […]
