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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oulx in zona Beaume a 139.000 € (cod.65ef03a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Oulx in zona Beaume, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare cols des alpes srl) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2396 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.045 €/m² e
2.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE STR.VICINALE SOUBRAS AMAZAT, PIERREMENAUD) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 2.850 €/m²) e per trivani (da 1.480 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oulx
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oulx, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Beaume.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Beaume) è pari a
2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona San Marco che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,54%), come per la zona di Beaume (+6,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oulx in zona Beaume
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di nuova costruzione
Rif: IBA12 - A pochi passi da centro e stazione ferroviaria ma ad un tempo tranquillo, soleggiato e dotato di una visuale panoramica sulle montagne circostanti, ampio e comodo trivano di soggiorno, cucinino, disimpegno, camera matrimoniale, camera se […]
