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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oulx in zona Gad a 258.000 € (cod.65dc63a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Oulx in zona Gad, la richiesta di 258.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2931 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.124 €/m² e
2.387 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA ESPANSIONE STRADA DEL MONGINEVRO - B.GAD) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 2.675 €/m²) e per mansarde (da 1.490 €/m² a 4.240 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Oulx
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oulx, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Beaume, mentre nella zona di Gad è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gad) è pari a
2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona San Marco che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oulx in zona Gad
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BIMAR S.A.S. DI IVANO ROSSI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Nella tranquilla e soleggiata frazione del Gad a pochi passi dal paese di Oulx, proponiamo in vendita attico con grande openspace in palazzina recentemente ristrutturata, in classe A+, con ascensore e basse spese condominiali. L'appartamento offre grandi spazi e luminosità grazie all'ottima esposizione, lâ ingresso introduce direttamente al living: un unico ambiente di oltre 30 mq, con accesso diretto al balcone, orientato a sud-ovest. . La camera matrimoniale è di generose dimensioni e può accogliere arredi di pregio; a servizio della zona notte un grande vano ripostiglio con armadi a muro su misura, risolve definitivamente il problema dello stivaggio. Il bagno, finestrato e con doccia in cristallo, ha finiture moderne ed eleganti. La cucina abitabile e molto luminosa viene lasciata completa di elettrodomestici nuovi. Lâ ubicazione consente di muoversi a piedi per la maggior parte delle necessità quotidiane, mentre in pochi minuti dâ auto si raggiungono le piste da sci di Bardonecchia e Sestriere. Lâ appartamento è libero da vincoli di locazione e disponibile per un passaggio di proprietà rapido. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza al prezzo di â ¬ 10.000. APE A1 Per informazioni chiamare: BIMAR S.A.S. TEL. 0122 831778 - 3351280836 E-MAIL: oulx@bimar.it
