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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oulx in zona Gad a 258.000 € (cod.65dc63a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Oulx in zona Gad, la richiesta di 258.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2931 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.115 €/m² e
2.492 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ESPANSIONE STRADA DEL MONGINEVRO - B.GAD) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.930 €/m²) e per trivani (da 1.665 €/m² a 2.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oulx
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oulx, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Beaume, ma anche la zona di Gad è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gad) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona San Marco che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,11%).
Invece i prezzi per la zona di Gad (+10,74%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oulx in zona Gad
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
Appartamento trilocale 88mq Oulx Torino Piemonte nella tranquilla e soleggiata frazione del gad a pochi passi dal paese di oulx proponiamo in vendita attico con grande openspace in palazzina recentemente ristrutturata in classe a con ascensore e bass […]
