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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oulx in zona Beaume a 86.000 € (cod.65ce4642)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Oulx in zona Beaume, la richiesta di 86.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
86.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2047 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.825 €/m² e
1.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE STR.VICINALE SOUBRAS AMAZAT, PIERREMENAUD) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.740 €/m²) e per bivani (da 1.790 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oulx
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oulx, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marco, mentre la zona di Beaume risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Beaume) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona San Marco che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oulx in zona Beaume
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VANZO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
OULX in via deI Laghi n. 15 (condominio Etoile B) Proponiamo appartamento di tre vani con riscaldamento autonomo (panoramico e immerso nel verde) al piano secondo (no ascensore) su due arie con balcone/terrazzino di 1,80 x 1,95 = 3,51 mq circa. Immobile stato originale del 1984 ca. ma tenuto bene. Composto da ingresso su soggiorno con balcone/terrazzino panoramico sul Monte Genevris, Punta Moncrons, Monte Triplex, Rocca Nera e Rocciamelone, funzionale cucinotto con finestra, canna fumaria, disimpegno, camera da letto con parquet e bagno finestrato. Completa la proprietà al piano seminterrato una capiente cantina, per riporre biciclette, sci, attrezzatura alpinismo, vini ecc. L'appartamento non è dotato di box auto, ma in via dei Laghi ci sono molti posti auto liberi anche fronte condominio Etoile A e Etoile B (Per informazioni e per lista appuntamenti programmati chiamare il 392 3768228 M.Vanzo) Richesta € 86.000 L'immobile si vende arredato come da foto. Spese condominiali annuali € 426,62 ca. da ultimo consuntivo amministratore 2024/2025 Spese condominiali annuali € 458,00 ca. da ultimo preventivo amministratore 2025/2026 Riscaldamento a gas metano autonomo con caldaietta privata posta nel terrazzino. Il riscaldamento è attivabile con il proprio termostato nell'appartamento. Esposizione soggiorno cucinotto e terrazzino a sud/est Esposizione bagno e camera da letto a nord/est Ampia area verde condominiale Indice di prestazione energetica APE classe ( ) in fase di richiesta Comodo a tutti i servizi e alla stazione ferroviaria - Si richiede cortesemente di astenersi dal proporre formule di affitto con riscatto o simili. - Si richiede cortesemente di astenersi dal proporre formule di cessioni di compromesso e o richiesta chiavi per lavori di ristrutturazioni prima dell'atto notarile . - L'immobile è disponibile esclusivamente per vendita diretta tradizionale. - L'immobile è disponibile solo in vendita. Si prega di astenersi dal chiedere se è in affitto. www.vanzoimmobiliare.it Agenzia in via dei Laghi, 7 a […]
