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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oulx in zona Savoulx a 130.000 € (cod.655cec0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Oulx in zona Savoulx, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.247 €/m² e
2.404 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI BEAULARD, S.COM.DEL PINET) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.085 €/m²) e per bivani (da 1.195 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oulx
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oulx, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Beaulard, mentre nella zona di Savoulx è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savoulx) è pari a
1.690 €/m², di poco superiore al valore della zona Beaulard che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oulx in zona Savoulx
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con caminetto di nuova costruzione
Savoulx è una frazione montana con magnifica esposizione e vista sulla Grand Hoche e sui monti Cotolivier, Fraiteve e Genevris; posta a 3 km da Oulx e a 7 km da Bardonecchia. Il borgo del Joans, attuale via Primo Maggio di Savoulx, è un contesto suggestivo di antiche baite e di una torre seicentesca, dove vendiamo un ampio bilocale posto al primo piano di una baita in fase di ristrutturazione composta di quattro unità immobiliari. L’esclusivo appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio con balcone e si distingue per le pregiate finiture interne in legno e pietra, per l’ampio e soleggiato balcone angolare, per la possibilità di personalizzazione interna. L’impianto di riscaldamento è autonomo e nella zona giorno è stata predisposta una canna fumaria per un eventuale camino o stufa. Nella ristrutturazione si è posta particolare attenzione al contenimento energetico ed acustico. Al piano seminterrato una cantina
