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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oulx in zona Gad a 495.000 € (cod.652b912c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Oulx in zona Gad, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da SiL Immobiliare) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1546 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.098 €/m² e
2.480 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ESPANSIONE STRADA DEL MONGINEVRO - B.GAD) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.650 €/m²) e per ville (da 1.430 €/m² a 4.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oulx
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oulx, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Beaume, ma anche la zona di Gad è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gad) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Beaume che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,02%), come per la zona di Gad (+12,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Oulx in zona Gad
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage con riscaldamento autonomo con caminetto
IN TRATTATIVA Nel comune di Oulx in frazione Gad, proponiamo in vendita una Villa unifamiliare con giardino e box auto esposizione Sud-Ovest di metri quadrati 260 c.a. calpestabili. L'immobile posizionato a pochi chilometri dai servizi principali, a meno di un chilometro dal centro commerciale "Le Baite" a ridosso dell'ingresso autostradale. Composto al piano terreno da un ingresso con armadi, ampio salone con camino a legna, sala da pranzo e cucina a vista, completano il piano terreno un bagno finestrato con doccia, una zona lavanderia e cantina nel sottoscala. Al piano superiore invece sono presenti due camere da letto con terrazzi, due bagni finestrati con box doccia e una sala fitness attrezzata di vasca idromassaggio anch'essa con il suo terrazzo. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Caratterizzata da legno di pregio, pietra e porte interne in legno massello artigianali. A completare la proprietà un grande giardino circostante e un'autorimessa con accesso dall'interno. Per qualsiasi informazione o per prenotare una visita contattateci al numero 0122 89160 Riferimento: VEN_8
