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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oulx a 111.000 € (cod.646e949b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Oulx, la richiesta di 111.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da X.L. IMMOBILIARE DI EMMEL LAURENT D.I.) a
111.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2775 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.066 €/m² e
2.220 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO S.P. DA OULX A BARDONECCHIA, STR.NAZ.DEL MONGINEVRO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oulx
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oulx, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marco.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oulx
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
X.L. IMMOBILIARE DI EMMEL LAURENT D.I.
Via Monginevro 37, Oulx (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Splendido appartamento ad uso abitativo con 2 locali e 1 bagno, situato nel comune di Oulx (TO). Con una superficie di 40 mq, questo accogliente immobile è arredato e ristrutturato, pronto per essere abitato. Dotato di cantina, citofono, e impianto di riscaldamento autonomo, offre una camera da letto, un balcone e un angolo cottura nel soggiorno singolo. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente servizi essenziali come caffè, ristoranti, biblioteca, farmacia e benzinaio. L'appartamento è libero e pronto per accogliere i nuovi proprietari in un ambiente confortevole e accogliente. Le spese condominiali ammontano a circa 100 euro all'anno
