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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oulx in zona San Marco a 83.000 € (cod.646d9ad5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Oulx in zona San Marco, la richiesta di 83.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da X.L. IMMOBILIARE DI EMMEL LAURENT D.I.) a
83.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2766 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.189 €/m² e
2.343 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO S.P. DA OULX A BARDONECCHIA, STR.NAZ.DEL MONGINEVRO) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 2.925 €/m²) e per monolocali (da 2.040 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oulx
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oulx, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Marco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Marco) è pari a
2.450 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oulx in zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
X.L. IMMOBILIARE DI EMMEL LAURENT D.I.
Via Monginevro 37, Oulx (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con angolo cottura con garage con ascensore
Nella caratteristica Borgata di San Marco a pochi Km dagli impianti di risalita di Jouvenceaux e Sauze d'Oulx in contesto immerso nel verde con servizio di portineria e ascensore proponiamo ampio Monolocale composto da : ingresso , disimpegno , angolo cottura, soggiorno con accesso tramite porta finestra al balcone che gode di una splendida vista sul paesaggio circostante e servizio finestrato. Il condominio ha terminato i lavori di efficentamento energetico nel 2023. Il complesso è dotato di un zona giochi per bambini e una zona per le vostre grigliate da dove potrete ammirare una vista mozzafiato. Completa la proprietà il Box auto in comoda autorimessa direttamente collegata con il Condominio
