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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oulx in zona Monfol a 105.000 € (cod.64698b7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Oulx in zona Monfol, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da X.L. IMMOBILIARE DI EMMEL LAURENT D.I.) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.090 €/m² e
2.234 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO S.P. DA OULX A BARDONECCHIA, STR.NAZ.DEL MONGINEVRO) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oulx
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oulx, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marco, mentre la zona di Monfol risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monfol) è pari a
2.525 €/m², molto vicina ai valori della zona San Marco che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oulx in zona Monfol
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
X.L. IMMOBILIARE DI EMMEL LAURENT D.I.
Via Monginevro 37, Oulx (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Nel centro del paese proponiamo ampio Bilocale con riscaldamento autonomo di circa 55mq così composto : ingresso , soggiorno con porta finestra dalla quale si accede al balcone angolare, cucina abitabile , camera da letto matrimoniale anch'essa con porta finestra e bagno finestrato . Situato al piano rialzato, nell'alloggio sono state apportate le seguenti migliorie : nel 2020 è stata sostituita la caldaia , è stato rivisto l'impianto elettrico , ristrutturato il bagno e sul lato nord sono state coibentate le pareti. Completa la proprietà la soffitta . Il Condominio Belvedere offre un parcheggio libero per i propri inquilini. Ideale per chi cerca un appartamento in zona centrale ma allo stesso tempo tranquillo e vicino ai servizi del paese
