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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oulx in zona San Marco a 128.000 € (cod.6345a647)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Oulx in zona San Marco, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE GRAND HOCHE DI FIORELLA ZONATO) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1753 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.405 €/m² e
2.631 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO STRADA DA OULX A SAUZE D OULX) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.900 €/m²) e per bivani (da 1.825 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oulx
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oulx, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Marco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Marco) è pari a
2.440 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oulx in zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE GRAND HOCHE DI FIORELLA ZONATO
VIA SAN GIUSTO,14 FR. BEAULARD, Oulx (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con balcone con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione
VA62 –SAN MARCO (OULX) – VENDESI BILOCALE CON CANTINA, POSTO AUTO E GARAG Nella Borgata San Marco, tra Oulx e Sauze D’Oulx, a 5 minuti dal centro di Sauze d’Oulx e a solo 1 km dal centro di Oulx, vi proponiamo in vendita un bilocale di 59 mq. catastali in grangia ristrutturata, denominata L’Antica Baita e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura con una grande finestra sulla cucina, una camera da letto matrimoniale con balcone e un bagno finestrato con doccia. L’Antica Baita è un edificio storico costruito nel 1665 che è stato ristrutturato completamente negli ultimi anni, con sistemi innovativi e materiali di pregio, potendo conservare ancora le antiche parti di muratura in pietra a valorizzarne l’aspetto montano. Il riscaldamento è fornito con unica caldaia centrale a metano ma ogni alloggio mantiene la propria indipendenza grazie al crono termostato programmabile con anche la possibilità di accensione da remoto, il che consente di arrivare nell’appartamento con già una temperatura confortevole in inverno. Nell’immobile il sistema del riscaldamento è l’innovativo sistema Best Board, comunemente chiamato riscaldamento a “zoccolino” lungo il perimetro dell’appartamento, esso riscalda l’ambiente in modo uniforme e in più mantiene sane le pareti in pietra originarie della grangia. Il marchio Best Board è un marchio protetto conforme alle vigenti normative europee relative all’impiantistica termoidraulica ed è stato sottoposto a lunghe prove e meticolosi test per valutarne la sicurezza e l’affidabilità. E’ possibile installare una stufa a pellet grazie alla canna fumaria presente nel soggiorno. L’acqua calda sanitaria è centralizzata perciò consente un maggiore comfort di utilizzo. Particolare attenzione è stata rivolta al tema sempre più sentito del risparmio energetico: gli appartamenti rispondono infatti appieno a tutte le normative in fatto di isolamento sia termico che acustico Completa la proprietà una cantina di 9 mq. e uno ski box, oltre ad un box auto collocato in uno stabile a soli 150 m[…]
