L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Orbassano a 225.000 € (cod.663f20a8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orbassano, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobilia San Paolo) a 225.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2812 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.722 €/m² e 2.111 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.455 €/m²) e per trivani (da 1.345 €/m² a 2.630 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Orbassano
Per quanto riguarda più in generale la città di Orbassano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tetti Valfrè.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,60%).

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•  Mercato Immobiliare a Orbassano
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