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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbassano a 277.000 € (cod.6639c05d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orbassano, la richiesta di 277.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA BELGIO nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Immo City) a
277.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2715 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.856 €/m² e
3.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PROVINCIALE ORBASSANO TORINO, STRADA COMUNALE DI RIVALTA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbassano
Per quanto riguarda più in generale la città di Orbassano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tetti Valfrè.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbassano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con ascensore con terrazza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Nel prestigioso complesso residenziale "Il Parco", in Via Belgio ad Orbassano, proponiamo in vendita elegante quadrilocale di nuova costruzione situato al secondo piano, una soluzione abitativa moderna che coniuga spazi generosi, efficienza energetica e qualità costruttiva di ultima generazione. L'appartamento sviluppa una superficie di circa 102 mq commerciali ed è caratterizzato da una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale. L'ingresso conduce all'ampia zona giorno living, ambiente luminoso e versatile con accesso diretto al terrazzo privato, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto durante la bella stagione. La zona notte è ben separata dalla zona giorno e comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio, elemento sempre più apprezzato per una migliore organizzazione degli spazi domestici. L'intervento è stato progettato secondo i più elevati standard costruttivi e tecnologici, raggiungendo la sinonimo di elevato comfort abitativo e consumi estremamente contenuti. Tra le principali dotazioni previste dal capitolato troviamo: riscaldamento autonomo a pavimento; pompa di calore ad alta efficienza; produzione autonoma di acqua calda sanitaria; ventilazione meccanica controllata con recupero di calore; impianto fotovoltaico; predisposizione impianto di climatizzazione; serramenti ad alte prestazioni termoacustiche; vetri basso emissivi con gas argon; tapparelle motorizzate in alluminio; portoncino blindato; videocitofono; predisposizione impianto antifurto. Particolare attenzione è stata dedicata all'isolamento termico ed acustico dell'edificio, garantendo ambienti silenziosi, temperature sempre gradevoli e una significativa riduzione dei costi energetici rispetto alle costruzioni tradizionali. Le finiture interne sono personalizzabili, offrendo la possibilità di scegliere materiali, pavimentazioni e rivestimenti in base ai propri gusti ed esigenze. La posizione risulta particolarmente strategica, in una zona reside[…]
