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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbassano a 274.000 € (cod.662a51b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orbassano, la richiesta di 274.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA BELGIO nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Immo City) a
274.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2712 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.896 €/m² e
3.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PROVINCIALE ORBASSANO TORINO, STRADA COMUNALE DI RIVALTA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbassano
Per quanto riguarda più in generale la città di Orbassano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tetti Valfrè.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbassano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
moderno, efficiente e realizzato secondo i più elevati standard costruttivi. L'appartamento sviluppa una superficie di circa 101 mq commerciali ed è caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi. L'ingresso conduce direttamente alla spaziosa zona giorno living, ambiente ideale per accogliere famiglia e amici, con accesso diretto al terrazzo privato, uno spazio esterno perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare una piacevole area verde personale. La zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire la massima privacy, ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni, una seconda camera da letto, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, elemento sempre più ricercato nelle abitazioni moderne per una migliore organizzazione degli spazi domestici. L'edificio è realizzato in garanzia di consumi ridotti, massimo comfort abitativo e attenzione alla sostenibilità ambientale. Tra le principali dotazioni previste dal capitolato troviamo: riscaldamento autonomo a pavimento; pompa di calore ad alta efficienza; produzione autonoma di acqua calda sanitaria; ventilazione meccanica controllata con recupero di calore; impianto fotovoltaico; predisposizione impianto di climatizzazione; serramenti ad alte prestazioni termoacustiche; vetri basso emissivi con gas argon; tapparelle motorizzate in alluminio; portoncino blindato; videocitofono; predisposizione impianto antifurto. L'intervento è stato progettato per garantire eccellenti prestazioni energetiche e acustiche grazie all'utilizzo di materiali innovativi e tecnologie costruttive di ultima generazione, capaci di assicurare benessere abitativo durante tutto l'anno e una significativa riduzione dei costi di gestione. Le finiture interne sono personalizzabili, consentendo all'acquirente di scegliere pavimentazioni, rivestimenti e dettagli estetici per creare una casa realmente su misura. La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali servizi, alle scuole, alle aree verdi e ai[…]
