Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbassano a 265.000 € (cod.6616f21c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orbassano, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA GIUSEPPE GARIBALDI nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio centro orbassano s.a.s.) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2789 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.117 €/m² e
2.366 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbassano
Per quanto riguarda più in generale la città di Orbassano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tetti Valfrè.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Orbassano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio centro orbassano s.a.s.
Via san rocco 8, Orbassano (TO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione con giardino senza ascensore
Nel comune di Orbassano, in via Giuseppe Garibaldi, la società ' Fera Costruzioni srl ', sta realizzando una piccola palazzina di nuova costruzione, denominata ' Condominio Smeraldo '. Già costruttori del condominio ' Cristallo ', situato in Orbassano Via Simeto. La società costruttrice sceglie come partner commerciale in esclusiva, lo Studio Orbassano srl, Affiliato alla rete immobiliare Tecnocasa. Complessivamente dieci unità immobiliari con giardino o terrazzi, l'unità immobiliare qui descritta viene denominata A4. Nello specifico, l'appartamento si trova al piano primo. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di 95 mq circa. Attualmente vi è la possibilità di gestire gli spazi interni secondo i propri gusti, rispettando le regole igieniche ed edilizie. Un ampio capitolato costruttivo visionabile in agenzia prevede tutti i materiali costruttivi, dove il cliente ha la possibilità di scegliere secondo i propri gusti i materiali finali, tipo pavimenti, rivestimenti, porte interne, frutti elettrici ed altro. Predisposizione di wall box, pannelli fotovoltaici ad uso comune. Predisposizione di impianto anti intrusione per ogni unità immobiliare. La scelta di acquistare un immobile in costruzione è per chi vuole vivere in un'abitazione taylor made. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti con doppi servizi. Gli spazi sono pensati per garantire funzionalità e comfort. Il termine della costruzione è prevista per la primavera del 2028, rispetta gli standard moderni di efficienza energetica e sostenibilità. L'immobile rientra nella categoria civile, con classe energetica prevista A/4, il riscaldamento è autonomo con pompa di calore indipendente, riscaldamento a pavimento di ultima fa la sua corsa, partendo dal box auto con fermate sui pianerottoli di sbarco di ogni piano, garantendo l'assenza di barriere architettoniche. Serramenti esterni in pvc con vetro camera/gas argon 3+3. Predisposizione di impianto di climatizzazione sotto traccia. La posizione strategica nel comune di O[…]
