Negozio in vendita ad Orbassano a 180.000 € (cod.65d1b32a)

di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione

ORBASSANO — VIA MARIA MONTESSORI 10/3 Panetteria avviata con muri, licenza, arredi e macchinari inclusi In una delle zone commercialmente più interessanti di Orbassano, precisamente in Via Maria Montessori 10/3, in zona mercato, proponiamo in vendita una panetteria operativa, presente sul territorio da oltre 20 anni, completa di muri, attività, arredi e macchinari. La soluzione rappresenta un’opportunità particolarmente interessante per chi desidera rilevare un’attività già avviata, in una posizione strategica e con un pacchetto completo che comprende sia la parte immobiliare sia quella commerciale. Il locale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 130 mq, distribuiti su due livelli da circa 65 mq ciascuno. Al piano strada si trova la panetteria, con area vendita/lavorazione, mentre al piano superiore è presente un livello mansardato, utile come spazio accessorio, deposito o area di supporto all’attività. L’immobile dispone di due vetrine su strada, elemento fondamentale per garantire visibilità, riconoscibilità e presenza commerciale. L’ingresso è indipendente ed è presente anche un secondo accesso sul retro, molto comodo per la gestione quotidiana dell’attività e per le operazioni di carico e scarico. La categoria catastale è C/1 e la proprietà è unica, caratteristica importante perché la vendita comprende sia i muri sia l’attività. Questo consente al futuro acquirente di non dover sostenere un canone di locazione e di acquistare un bene completo, con valore immobiliare e potenziale commerciale. La panetteria è in ottimo stato ed è dotata di elementi fondamentali per il proseguimento dell’attività, tra cui canna fumaria, forno elettrico, forno, impastatrice, frigoriferi, bancone e ulteriori attrezzature/arredi visionabili durante la visita. Il riscaldamento è autonomo ed è presente un bagno finestrato. La posizione è uno dei principali punti di forza: la zona mercato è una delle aree più vive e frequentate di Orbassano, ideale per attività di vicinato, vendita al dettaglio e servizi rivolti a[…]