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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orbassano in zona Tetti Valfrè a 415.000 € (cod.65b4bf79)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orbassano in zona Tetti Valfrè, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2128 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.739 €/m² e
1.906 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLO S.COM.DA RIVALTA A BEINASCO, STR.COM.DA GIAVENO A CARIGNANO, S.COM.DI C) per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.235 €/m²) e per ville (da 1.355 €/m² a 2.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbassano
Per quanto riguarda più in generale la città di Orbassano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tetti Valfrè, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.830 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orbassano in zona Tetti Valfrè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con ascensore con giardino da ristrutturare con cortile
ORBASSANO - TETTI VALFRE' -VIA CRISTOFORO COLOMBO, 11. In zona tranquilla, circondata dal verde in frazione Tetti Valfrè, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare libera su tra lati. L'immobile degli anni '70 di ampia metratura è in buone condizioni interne. La proprietà si sviluppa su più piani: al piano primo abbiamo l'appartamento composto da ingresso con porta blindata, cucina, soggiorno e tre camere da letto con doppi servizi. Gli ambienti sono ariosi e luminosi. La casa è dotata di ascensore o comodo montacarichi per raggiungere il primo piano. Gli infissi sono in pvc e doppi vetri con gli antoni e le tende da sole. Al piano terra abbiamo una tavernetta, una cantina e un servizio oltre a comodi vani accessori. Tutti i locali del piano terra sono dotati di inferriate. Lo spazio esterno è il valore aggiunto della casa con cortile in parte lastricato e in parte con ghiaia ed aiuole verdi, un ampio box e una tettoia perfetta per godere dello spazio esterno in ogni stagione. Libero al rogito
