Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orbassano in zona Tetti Valfrè a 539.000 € (cod.65ae1c65)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orbassano in zona Tetti Valfrè, la richiesta di 539.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
539.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1925 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.803 €/m² e
2.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLO S.COM.DA RIVALTA A BEINASCO, STR.COM.DA GIAVENO A CARIGNANO, S.COM.DI C) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.405 €/m²) e per ville (da 1.425 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbassano
Per quanto riguarda più in generale la città di Orbassano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tetti Valfrè.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tetti Valfrè, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.935 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orbassano in zona Tetti Valfrè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME & LIVING
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con caminetto
Questa villa situata nel Comune di Orbassano, all'interno del Parco Naturale di Stupinigi, rappresenta una proposta unica nel suo genere, combinando la bellezza della natura e la tranquillità di un ambiente esclusivo, con la comodità di essere a breve distanza dalla cittadina di Orbassano e dal centro di Torino. Il contesto residenziale è arricchito dalla presenza di altre ville nelle vicinanze e dalla vicinanza al complesso scolastico “Scuoletta Montessori”, un importante servizio educativo per bambini e ragazzi. L'immobile, distribuito su tre livelli per una superficie di circa 270 mq, offre un'ampia varietà di spazi, perfetti per soddisfare ogni esigenza abitativa. Al piano terra, la zona giorno è caratterizzata da un elegante salone doppio con camino a legna, cucina abitabile, tre camere da letto (di cui una padronale con cabina armadi) e due bagni. Al piano primo, mansardato, si trovano un soggiorno, una camera da letto e un ulteriore bagno, mentre al piano interrato sono presenti ampi locali ad uso non abitativo, un altro bagno, una cantina, una lavanderia e una zona sauna esclusiva. La ristrutturazione del 2010 ha curato ogni dettaglio, utilizzando materiali di alta qualità per garantire durabilità e comfort. La villa è libera su quattro lati e beneficia di un'esposizione solare favorevole, con aria condizionata e riscaldamento autonomo per garantire il massimo del benessere in ogni stagione. Il giardino che circonda la villa aggiunge un ulteriore valore alla proprietà, rendendola ideale per momenti di relax all'aperto durante le stagioni più calde. Con la sua elegante e raffinata struttura, questa villa è la scelta ideale per chi cerca una residenza indipendente, lontana dal caos cittadino ma comunque ben collegata ai principali servizi e al centro di Torino. La sua posizione strategica, l'attenzione al dettaglio nella ristrutturazione e la presenza di spazi generosi e funzionali fanno di questa villa una soluzione abitativa davvero invidiabile
