Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orbassano in zona Tetti Valfrè a 268.000 € (cod.6591b0cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orbassano in zona Tetti Valfrè, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Agea - GRUPPO ABITARE) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1472 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.972 €/m² e
2.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLO S.COM.DA RIVALTA A BEINASCO, STR.COM.DA GIAVENO A CARIGNANO, S.COM.DI C) per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.650 €/m²) e per ville (da 1.530 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbassano
Per quanto riguarda più in generale la città di Orbassano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tetti Valfrè, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.115 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orbassano in zona Tetti Valfrè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
Proponiamo in vendita, nella frazione Tetti Valfrè a Orbassano, adiacente al Parco di Stupinigi, una valida villa indipendente libera su quattro lati. Edificata nel 1982, la proprietà si presenta in buone condizioni esterne, mentre gli interni richiedono una ristrutturazione totale, offrendo la massima libertà di personalizzazione. L’abitazione è ottimamente organizzata su livelli pratici: Piano Rialzato: Ingresso, spaziosa cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Ambienti luminosi. Piano Seminterrato/Interrato: Comodo box auto, locale deposito e fresca cantina. Esterno: Circa 1200 mq complessivi, divisi tra giardino e area orto. La posizione unisce la tranquillità della zona alla comodità dei collegamenti. Grazie alla recente circonvallazione, i comuni di Beinasco, Nichelino e Orbassano centro sono raggiungibili rapidamente. Mirafiori Sud e l’ingresso della tangenziale (Corso Unione Sovietica) si trovano a soli 6 minuti di auto. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati come Carrefour, Esselunga e Ipercoop. Soluzione particolarmente indicata per giovani coppie o famiglie di tre persone. Contattaci per informazioni o visite: Abitare Borgaretto - Tel. 011/3580704. Nota informativa: Alcune immagini presenti sono state elaborate o ottimizzate mediante tecnologie fotografiche. Tali interventi sono finalizzati a migliorare la resa visiva dei contenuti; pertanto, le immagini potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto attuale dei luoghi o degli oggetti rappresentati
