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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbassano a 334.000 € (cod.658e8c9a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orbassano, la richiesta di 334.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 334.000 € per una superficie commerciale di 104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3211 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.318 €/m² e 2.505 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Orbassano
Per quanto riguarda più in generale la città di Orbassano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
334.000 €
Superficie:
104 m²
Prezzo al m²:
3211 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
IPE:
51.3 kwh/m²
Città:
Orbassano (TO)
Zona OMI:
C1 (VIA CASTELLAZZO - INDUSTRIALE STRADA ORBASSANO PIOSSASCO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 24 marzo 2026

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente costruzione di nuova costruzione

Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro di Orbassano, ProgettoCasa propone in vendita uno splendido appartamento quadrilocale situato in Via San Rocco, all’interno di un moderno complesso di recente costruzione (anno 2017). L’immobile, posto al primo piano, accoglie con un’ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da un’elegante sala che si apre armoniosamente sulla cucina. Da qui si accede al terrazzo vivibile, dotato di tende da sole, perfetto durante la bella stagione. La zona notte, ben disimpegnata, è composta da due camere da letto, una delle quali con accesso diretto al balcone, e da due bagni entrambi finestrati: uno più ampio con vasca, l’altro con pratica doccia. L’appartamento si distingue per la sua luminosità e silenziosità, ulteriormente valorizzate dalla presenza di infissi di ultima generazione con triplo vetro e serrande elettriche, soluzioni che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico oltre a un elevato livello di comfort abitativo. Il tutto è inserito in un contesto curato e riservato. Dal punto di vista tecnologico ed energetico, l’immobile offre standard di alto livello: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) e pannelli solari per le parti comuni, il tutto in sinonimo di efficienza e risparmio. Completano la proprietà una cantina e un ampio box auto al piano interrato, dotato di contatore elettrico indipendente, ideale anche per l’installazione di una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Il box auto è parte integrante della vendita ed è acquistabile esclusivamente insieme all’appartamento al prezzo di € 25.000. Una soluzione abitativa raffinata e moderna, senza rinunciare alla comodità dei servizi

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