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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbassano a 265.000 € (cod.64770104)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orbassano, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2387 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.886 €/m² e
2.037 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbassano
Per quanto riguarda più in generale la città di Orbassano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbassano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con posto auto di recente costruzione con ascensore con cortile con riscaldamento autonomo
RIF. 381927 - Dati di contatto Agente: Alessandro Faldella 0110722442 - In palazzina in paramano del 1993 costruita dalla ditta MARTIGNON, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto di cui una matrimoniale, disimpegno, doppi servizi entrambi finestrati, area esterna all'appartamento di uso esclusivo di 220 mq ca. Completano la proprietà un'ampia cantina ed un box auto doppio di 40 mq al piano interrato. Superficie catastale 111 mq. Pavimenti in ceramica, infissi esterni in legno con doppio vetro, porta d'ingresso blindata, riscaldamento autonomo, aria condizionata, antifurto volumetrico. L'immobile sito al piano rialzato di tre, gode di una tripla esposizione E/S/O. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 1.729,30; spese di riscaldamento in base al consumo. Stabile del 1993 di tipo civile dotato di ascensore e cortile condominiale. La zona è nella parte sud est di Orbassano in prossimità della tangenziale ed è tipicamente una zona residenziale
